Будет ли мораторий для застройщиков в 2026 году

Мораторий на неустойки для застройщиков, который позволяет не платить штрафы за задержку передачи ключей, действует до 31 декабря 2025 года. Мера поддержки завершится 1 января — продлевать ее не планируют. Завершить действие льготы попросил и президент России Владимир Путин. 

«Решение о моратории принималось, он действует на штрафы до конца года. Полагаю, достаточно. И попрошу правительство его не продлевать», — отметил глава государства.

Отмену моратория начали обсуждать в сентябре этого года. Месяцем ранее депутаты Госдумы заявляли, что отсутствие материальной ответственности снижает стимулы у девелоперов соблюдать графики и стандарты качества, а также увеличивает риск появления долгостроев.  

Что такое мораторий для застройщиков и когда он завершится

Мораторий — это временная отсрочка для девелоперов, которая позволяет им не платить неустойки (штрафы, пени), проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах. При этом возможность дольщиков получить компенсацию не исчезает, это можно сделать после завершения действия меры поддержки. 

Текущий мораторий — не единственный. Подобные меры уже вводили, причем три раза:  

• впервые — в апреле 2020-го, он действовал до 1 января 2021 года;  
• следующий мораторий объявили с 29 марта 2022-го по 30 июня 2023-го;
• в третий раз мораторий запустили 22 марта 2024-го, он действовал до конца года. Но затем его продлили сначала на полгода, а после — до конца 2025-го.   

Что будет после отмены моратория для застройщиков

Пока порядок взыскания штрафов с компаний не определен: Минстрой разрабатывает предложения, которые помогут бизнесу избежать одномоментного взыскания накопившихся долгов. 

Сейчас, по данным ведомства, обсуждается возможность продления отдельных мер, показавших свою эффективность и востребованность. Среди которых, например, особенности заключения строительных госконтрактов, упрощающие реализацию проекта, и осуществления градостроительной деятельности, а также нюансы, связанные с передачей объектов по договорам долевого участия и начисления штрафов и пеней, касающихся качества отделочных работ.